答复如下：

一、关于收取停车费相关文件合法性的问题

我市根据2016年9月1日起执行的《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》（新发改法规〔2016〕1189号）文件第二十三条：“机动车辆停放占用小区内公共道路、公共场地的，可以向车主收取场地占用费,场地占用费收入归全体业主所有”和2015年１月１日起执行的《伊犁州直属县市普通住宅物业服务收费指导价及相关收费标准的通知》（伊州发改医价〔2014〕32号）：“机动车辆场地占用费指导价标准。小车（7座以内，含7座）4元／日，90元／月；大车（7座以上或载重2吨以上）10元／日”的规定，并结合我市实际，联合出台了《奎屯市普通住宅小区车辆停放场地占用费暂行办法》（奎发改价格〔2017〕39号），该文件是符合自治区、伊犁州相关文件规定。

二、关于小区内收取停车费的问题

根据《物权法》第七十四条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车住、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。我市小区内收取的是停车占道费，所收取的费用依据《奎屯市普通住宅小区车辆停放场地占用费暂行办法》（奎发改价格〔2017〕39号），由负责收取的物业服务企业单独列账独立核算，除养护维修小区道路和停车场地设施改善及补偿物业服务企业停车服务管理成本支出的必要开支外，还可用于公共设施设备等专项维修或按照业主大会决定使用。

我市已广泛动员街道、社区、物业服务企业进行了相关政策法规宣传，并通过“新闻发布会”“奎广·行风热线”奎屯市政府门户网站进行了相关政策的解释和宣传，要求各单位严格按照文件规定收费，严肃查处乱收费行为。

奎屯市人民政府办公室

2018年4月4日