一、房屋销售情况

统计数字显示，1至9月份，州直房地产投资72.36亿元，同比下降13.6%，房屋施工面积1339.4万平方米，同比下降0.2%，新开工221.12万平方米，同比下降25%，住宅767.74万平方米，同比下降1.1%，房屋竣工面积215.32万平方米，同比增长116.7%，房屋销售面积258.18万平方米，同比增长6.1%。

二、房地产政策稳步落实

一是房地产库存逐步化解。按住建部统计指标统计，1至9月份，州直商品房累计待售面积为672.2万平方米（预计现房201.66万平方米，期房470.54万平方米），其中，住宅299万平方米，30241套；非住宅（含其他）373.2万平方米，65948套。与年初相比商品房库存量净减少60至70多万平方米。去化周期分别为：住宅19个月，非住宅65个月。二是财政契税补贴和其他宏观调控政策逐步落实到位。1至9月，商品房交易契税财政补贴共计3324.2万元。三是房地产交易展会效果明显。四月份春季房交会成交房屋4045套、41.0548万平方米、17.5083亿元；9、10月秋季房交会共成交商品房1279套，成交金额5.97亿元，成交面积14.68万平方米。从举办房交会的县市统计反映，成交房屋1500套，成交面积15万平方米。

三、存在问题和意见建议

县市人民政府化解房地产的主体责任有待进一步落实。一是应根据房地产“一城一地”综合施策调控原则，结合本地实际，制定出去商品房库存的措施和办法。二是配套和完善城市基础设施和公共服务。三是开源节流，积极培养新的财源建设，摆脱对土地财政的依赖。四是认真落实户籍制度改革政策措施，全面落实新型市民购房优惠政策。建议自治区人民政府尽快制定商品房与城市保障性住房转换的财税金融政策和措施，不断加大商品房去库存的工作力度。（州住建局）