欢迎访问新疆伊犁州政府网站!

今天是

10月州直房地产市场有所回暖

发布日期:2018-11-16 00:00:00  

一、房地产开发投资下降收窄

1—10月,州直房地产开发完成投资34.4亿元,同比下降53.1%,增幅比上月收窄10.2个百分点。从投资构成看,住宅投资24亿元,同比下降37.5%,收窄12.7个百分点;办公楼投资0.9亿元,下降57.7%,收窄7.4个百分点%;商业营业用房投资6.9亿元,下降74.5%,收窄3个百分点。

二、住宅新开工面积有所增长

1—10月,在建房屋施工面积1088.2万平方米,比去年同期下降13.2%,比上月收窄1.4个百分点。其中,商品住宅施工面积588.3万平方米,下降12.4%,收窄2.6个百分点。商品房屋新开工面积145.9万平方米,下降31.3%,收窄9.3个百分点。其中,商品住宅新开工面积114.9万平方米,下降0.4%,收窄15.3个百分点。

三、资金到位好转,自筹、定金及预付款是主渠道

10月份,开发资金到位情况有所好转,开发资金增长一直好于开发投资增幅。1—10月,州直房地产开发到位资金51.8亿元,比上年同期下降32.7%,比上月收窄6.2个百分点。高于开发投资增幅20.4个百分点。其中,国内贷款1.9亿元,增长1.9倍;自筹资金9.5亿元,下降70.9%,降幅比上月收窄6.1个百分点;定金及预付款22.9亿元,增长14.4%,增幅比上月提高3.7个百分点。

四、商品房住宅销售转好

10月份,州直商品房销售保持平稳。1—10月,商品房销售面积121.4万平方米,比上年同期下降17.1%,其中,商品住宅销售面积98.5万平方米,下降112%。商品房销售额54.1亿元,下降4.5%,其中,商品住宅销售额40.4亿元,增长9.4%。

期房销售加快。1—10月,州直现房销售面积17.2万平方米,下降60.1%,销售额6.7亿元,下降58.3%;期房销售面积104.3万平方米,销售额47.3亿元,分别增长0.7%和17.1%。

五、积极消化空置商品房,空置面积减少1-10月州直商品房销售的增长对

州直存量商品房的消化起到积极作用。截止10月末,商品房空置面积130.4万平方米,较上年同期下降22.1%,较9月末减少2.2万平方米。其中住宅空置面积为55.6万平方米,较上年同期减少25.8%,比上月减少3.1万平米;办公楼空置面积为2.4万平方米,同比减少61%。

今后,州直应积极采取措施,加大对房地产业的调控力度和引导,继续扩大经济适用房、90平方米以下普通商品住房供应,增加有效需求,进一步规范市场秩序,着力解决低收入家庭住房问题,促进我州房地产市场有序、健康发展。

上一条:州直住房租赁市场发展试点工作进展喜人
下一条:三季度伊犁州直房地产开发投资乏力 销售面积继续下降

关闭